Missions
Du simple conseil à la mission complète, une intervention adaptée à chaque projet.
Conseil
Un premier avis d'architecte sur un terrain, une maison à acheter ou un bâtiment à transformer.
- Visite-conseil sur place
- Avis sur le potentiel d'un bien
- Orientation sur les démarches
Urbanisme et faisabilité
Savoir précisément ce que les règles permettent avant d'engager un projet.
- Analyse du PLU, article par article
- Étude de faisabilité et de gabarit
- Estimation sommaire des travaux
Permis de construire
La conception du projet et la constitution complète du dossier d'autorisation.
- Esquisses et avant-projet
- Permis de construire, déclaration préalable
- Notice architecturale et pièces graphiques
Conception technique
Le projet détaillé, prêt à être chiffré par les entreprises.
- Plans d'exécution de l'architecte
- CCTP et décomposition des prix (DPGF)
- Dossier de consultation des entreprises
Consultation
Mettre les entreprises en concurrence et choisir les bonnes.
- Consultation des entreprises
- Analyse et comparaison des offres
- Mise au point des marchés de travaux
Suivi de chantier
La présence de l'architecte pendant les travaux, jusqu'à la livraison.
- Direction de l'exécution des travaux
- Réunions et comptes rendus de chantier
- Assistance à la réception
Le recours à l'architecte est-il obligatoire ?
Oui, pour un permis de construire dès que la surface de plancher du projet dépasse 150 m² (construction neuve, ou extension portant le total au-delà de ce seuil), ainsi que pour toute personne morale (société, SCI, association…). En dessous, l'architecte reste le meilleur allié pour réussir son projet.